1、泰国房地产（公寓）的产权是多少年？

泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年产权。

 

2、泰国房地产（公寓）的实用面积怎么算？

泰国房产的购房面积即为使用面积（实用面积），无公摊面积。

 

3、泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？

一般为35—60泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。

 

4、泰国购房的税费和其他费用如何？

过户费：房屋交易价格的2%(买卖双方各一半，即买卖双方各支付1%)

其它费用包括：维修基金、预缴一年物业费，费用约为500-700泰铢/㎡和35-100泰铢/㎡，还有水电费和水电表工具等费用。

 

注：若是二手房:

交楼后5年以内转让房屋费用：

过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半，即买卖双方各支付1%)

印花税:房屋交易价格的0.5%（卖方支付）

增值税:房屋交易价格的3.3%

交楼后5年后转让房屋费用:

过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半，即买卖双方各支付1%)

印花税:房屋交易价格的0.5%（卖方支付）

增值税:房屋交易价格的3.3%

 

5、在泰国买房能移民或取得长期居留的签证吗？

不能，泰国没有购房移民。不过符合资格的外国人，可通过申请养老签证在当地居住（一年一签）。

 

6、外国人能在泰国买什么房产？

非本地公民不能购买泰国土地，因此不能以个人名义购买带有土地产权的别墅或联排屋。但可购买公寓类房产，且大多属于永久产权，当然这要仔细审核合同中是否清晰产权问题。如果非要买别墅类房产，外国人可以通过注册公司的形式购买，或者通过泰籍配偶购买。

 

7、外国人在当地买房有限购吗？

不限购。不过一栋公寓楼里，外国人最多能买49%的公寓，其余51%的公寓产权需要泰国公民持有。

 

8、外国人买了泰国房产如何管理？

如果不是自住，投资者可通过物管或选择可靠的华人中介为您托管房产并出租，也可以自行找中介放租，支付1个月租金当中介费。