泰国开门前迎接了4批高购买力的外国客户。“Prachachat Business”从“房地产信息中心”收集了2018-2020年拥有公寓单位的前10名外国人的信息，名单显示，外国人在泰国境内购买了大约140万套公寓。其中，在泰国，超过一半的外国人所拥有的公寓来自中国。

名单的数据显示，全泰国有近73万套公寓由中国人拥有，在所有外国人拥有的泰国公寓中占到52%。中国以巨大的优势位居榜首，中国人拥有的公寓数量是其他国家的近10倍。这样的数字解释了为什么泰国外国人游客主要以中国人为主。数据还显示出，来自中国的新中产阶级的投资资金对泰国楼市有着巨大的影响。

泰国公寓业主中，第二大持有人来源国是俄罗斯。俄罗斯人在泰国有超过76,000套公寓，约占外国人拥有的泰国公寓总数的5.4%。法国在榜单上排名第三，整个泰国约有57,500套公寓为法国人所有，略高于4%；紧随其后的是英国，占4%，英国人拥有的公寓略高于56,000套。

排名第五的是美国，美国人在泰国拥有41,767套公寓。德国在名单上排名第六，其次是日本，然后是印度。澳大利亚排名第十。对于购买力高的国外客户，同时分为以下4组 

- 拥有高财富的外籍人士 

- 在泰国工作的团体 

- 特殊技能组

- 海外退休人员团体  

泰国政府打算用奖励和放宽限制的方式来吸引外国人。这些游客将获得10年的签证，可以在没有许可证的情况下工作，同时支付较低的税率，还允许拥有土地和房产。作为交换，他们需要通过商业或投资向泰国倾注资金，其中一个选择是房产投资，如购买公寓。

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